碧桂园灯湖盛世(开发商售楼处)网站_佛山碧桂园灯湖盛世楼盘详情

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　　碧桂园灯湖盛世是由桂城永胜村旧改盘活而来，项目首期商品房地块就在南海万达斜对面，新凯广场东侧，距离广佛线米，体量比较小，但寸土寸金。

　　首期地块规划建设三栋高层住宅，效果图已曝光，外墙拟采用全玻璃幕墙，简约大气。

　　日前，项目为开门迎客，已将位于金融高新C区、万达广场对面的展厅进行翻新。

　　项目透露，首批将推100-130㎡，货量约158套，目前已开启诚意登记。此前，项目户型图已经曝光，这份是两梯四户的户型图，仅供参考。

　　碧桂园灯湖盛世是碧桂园集团布局千灯湖板块的首个城市更新项目，涉及南海桂城夏北永胜旧村居改造范围约483亩，总计容建筑面积约86万m。

　　项目地处广佛交界的广东金融高新区C区核心区位，广佛地铁1号线千灯湖站、金融高新区站双地铁上盖，毗邻海八路、桂澜路等五横七纵主路网，无缝连接广佛、延申粤港澳大湾区:周边商业、休闲、生活、教育配套应有尽有。

　　基于项目优越的地理区位及板块内国际化的居住群体，碧桂园将投入超百亿元将其打造成为粤港澳大湾区广佛极点标杆之作，规划高端住宅、商业综合体、主题商业Mall、5A写字楼、高端公寓等多种业态，融入岭南文化、艺术设计、智慧社区、私享服务等前沿理念，倾注碧桂园集团沉淀多年对产品品质及服务的极致追求和匠心，让城市焕新，承启灯湖新生未来，引领粤港澳大湾区之盛世生活方式。

　　此前，碧桂园已经将原来的永胜村改造展示馆拆除，重新打造为灯湖盛世的展厅，项目地处金融高新区C区，广佛线金融高新区站、千灯湖站之间，投入超百亿元，规划高端住宅、商业综合体、主题商业MALL、5A写字楼、高端公寓等多种业态。

　　作为佛山首个整村改造项目，碧桂园豪砸了99亿进去。剔除公益用地后，一半是给村民回迁、建集体物业，另一半则是建商品房（回本）赚钱的。如下图所示，商品房跟回迁房完全是独立的地块、分开的组团，但是中间会由一个环形天桥连接。

　　灯湖盛世项目地处金融高新区C区，广佛线金融高新区站、千灯湖站之间，投入超百亿元，规划高端住宅、商业综合体、主题商业MALL、5A写字楼、高端公寓等多种业态，位置满分。周边配套设施齐全：教育、商业、交通等

　　项目地处金融高新区C区，广佛线金融高新区站、千灯湖站之间，投入超百亿元，规划高端住宅、商业综合体、主题商业MALL、5A写字楼、高端公寓等多种业态，位置满分。

　　是碧桂园集团布局千灯湖板块的首个城市更新项目，涉及南海桂城夏北永胜旧村居改造范围约483亩，总计容建筑面积约86万㎡。规划高端住宅、商业综合体、主题商业Mall、5A写字楼、高端公寓等多种业态，全新千灯湖生活馆即将盛启，敬请关注!地址:佛山市南海区万达广场旁。

　　2020年高考，南海区4人成绩被屏蔽，位列佛山第一;高优线位考生被清华、北大录取，均列佛山第一;本科上线率达到北京、上海一线城市水准。

　　全龄15年省级精英教育，改变孩子一生。4所TOP小学 灯湖小学/南海实验小学/南海中心小学/灯湖三小，配建省优质公立灯湖二小，2所知名初中 灯湖中学/南海实验中学(省一级) 。3所第一梯队高中 桂城中学(省一级)/南海第一中学(国家示范性) 华附中南海实验高级中学(国家示范性)

　　5大广佛商圈 干灯湖商圈、桂城商圈、祖庙商圈、季华路商圈、广钢商圈 ，3大高端酒店 项目2公里范围内配备保利洲际酒店、佛山希尔顿花园酒店 。万枫酒店等佛山高级酒店地标另外，碧桂园与永胜村还将联手在宜家家居的旁边建设一座大型商业体。

　　4所三甲医疗 2公里范围有南海人民医院、南海妇幼保健院、南海中医院、 广东省人民医院平州分院等。

　　10大公园打造绿荫天际线，本项目距千灯湖市政公园不足1km蠕岗公园、南海全民健身体育公园、南海金融公园、佳兆业滨江公园、智慧公园、映月湖公园、文华公园、夏北公园南海体育馆举步即达，10大公园围合，呈献城市生态景观天际线。

　　作为千灯湖村改首批商品房，碧桂园灯湖盛世坐落于南海万达广场旁，距离金融高新区站约400米，位置没啥可挑剔的。

　　一来项目靠近现成的地铁，一站到广州，广佛通勤相当便利；二来周边商业配套是现成的，不需要等待；三来一路之隔还规划有灯湖二小，教育资源不用担心。

　　最重要的是，对于刚需和普通改善买家，如果想买千灯湖核心地铁盘，除了灯湖盛世，没有其他新盘可挑。

　　从实拍图可见，千灯湖旧改动作最快的永胜村，村里的房子基本都还没开拆。从开拆到后期建房，得经历几年的时间。

　　无论是保利灯湖天珺，还是保利天汇，主推产品基本128㎡起步，200+㎡的单位成常态，总价门槛高，但也相当受追捧。

　　碧桂园这一波100-130㎡亲民产品，可以说是换条赛道参赛，竞品主要是板块内二手盘。

　　目前两个小区三房均价约3-3.8万/平米，四房均价约3.2-4.5万/㎡。即总价270万+便可买三房，460万+即可入手大四房。

　　比起灯湖盛世的吹风价，三、四房一套差价大约有60-150万，二手门槛要低不少。

　　不过，两个小区都有10年8年的楼龄，户型跟不上现代的需求，存在三房单卫、密度高等缺点，居住体验感一般，追求品质的买家，还是会选新房。

　　121㎡总价460-530万，这个总价目前可以在B区(奥园1号、佳兆业)买一些更小面积的刚需四房。对比之下，地段和面积确实是有优势的。但是北向的户型、加上太小的社区规模，也限制了这个户型进一步升值的空间。这500万花的值不值，还要大家仔细揣度。

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