武汉首个玻璃幕墙住宅犹如水晶宫殿

　　同行的姑娘望着车窗外的高楼感叹，“为什么深圳的高楼，这么好看？ 都是玻璃幕墙。 ”

　　在深圳、上海，星级 酒店、地标写字楼与高端住宅的外立面，多使用玻璃幕墙在阳光的照射下，反射蓝光，蓝天白云映入玻璃中。

　　而在武汉，老小区的外墙上，多是土黄色的涂料。最近5年，少数高端住宅的外墙，底部用石材，再往上是真石漆。外墙能用玻璃幕墙的高端住宅项目，屈指可数。

　　最近，武汉首个玻璃幕墙住宅“卧龙东方郡”正式亮相，犹如一座水晶宫殿。卧龙东方郡已交付竣工，而武汉其他玻璃幕墙住宅还在建设过程之中。

　　从外立面的对比，住宅的品质一眼见高低。现在起，在武汉买高端住宅，要先看“脸”？

　　玻璃幕墙将住宅的美学、功能、节能等因素有机统一起来，让建筑物从不同角度呈现出不同的色调，随阳光、月色、灯光的变化给人以动态的美。

　　回到10年前，武汉豪宅多豪在地段。住在长江边、东湖边，就是豪宅名门。这个阶段的“豪”，豪在地段与风景。

　　很长一段时间，豪宅买家被教育，“贵的，就是豪宅。只买贵的，不买对的”。而这些豪宅的外立面，用的还是油漆或瓷砖。单靠价格买房子，注定买不到好房子，尤其是买豪宅，细节更胜于价格。

　　5年前，武汉豪宅则是满大街的Art Deco风格，明亮轻快的浅黄色。装修像皇宫一样，贴金式装修，满屋金碧辉煌，也符合那个时期豪宅买家的暴发户心理。

　　这个时期，豪宅的外立面，用上了真石漆。还有一些豪宅的外立面，以石材为主，于是有“买断两座矿山”，“与卢浮宫用一样的石材”的说法。

　　因为玻璃幕墙的造价是普通外墙的3-4倍，增加的部分相当于普通土建造价的50％，如此高昂的工程只被使用在极少数的景观豪宅中。

　　由此可见，住宅外墙用玻璃幕墙是奢侈的，而选用了玻璃幕墙的住宅也必然是豪宅。

　　放眼世界，从迪拜塔到香港中银大厦，从吉隆坡双子塔到上海东方之门，从纽约ONE57到汤臣一品、北京壹号院，都使用玻璃幕墙。

　　在上海黄埔江两侧，高层建筑的幕墙所使用的Low-E玻璃，又有着优异的隔热效果和良好的透光性。

　　在深圳，深圳湾壹号等顶级豪宅，率先使用铝板玻璃幕墙。在深圳，铝板玻璃外立面，已成为高端豪宅与普通住宅的区分标准之一。

　　从城市地标等角度，从新华路民生银行、建设大道新世界国贸大厦，到武汉绿地中心、武汉中心大厦、武汉高铁站等标志建筑，均使用玻璃幕墙。

　　从城市级豪宅的角度，武汉融创壹号院、绿城黄浦湾、华侨城原岸、卧龙东方郡等代表性豪宅，均采用玻璃幕墙外立面。

　　以卧龙东方郡为例，全部采用玻璃幕墙外立面。从外观上看，卧龙东方郡犹如一座水晶宫殿。该项目选用的玻璃材料为双银Low-E中空玻璃，由双层玻璃、低辐射镀银膜、干燥空气组合而成，具备有Low-E玻璃和中空玻璃的双重特点。

　　双银Low-E中空玻璃薄，可达到室内的舒适和空调节能作用，可降低能源开支。实验证明，普通中空玻璃传热系数约3.3倍左右，而Low-E中空玻璃的传热系数仅为1.76倍左右。

　　除具备环保节能、美观舒适的性能外，还可以达到隔音降噪、避免光污染的效果，营造更柔和、美观的建筑形象，从而提升项目形象及居住舒适度。

　　在一个豪宅项目外，先看看它的外墙，是什么材料。当然，我们判断豪宅，除了“看脸”外，还要看内核。

　　在深圳、上海等高端住宅区，空中泳池与空中花园则是标配。而在武汉，单价2万元以内的项目，自带这两项配套的，唯有卧龙东方郡。未来的居住体验，相当于是空中别墅。

　　在室内，一梯一户。约450平米入户大堂。与星级酒店一样，设有服务台、休闲区与礼宾区。

　　装修主材均是欧洲一线品牌。入户门用的是装甲子母门，耶鲁指纹锁。一套意大利的Aran橱柜，市场参考价格14万元。瑞士的Franke的水龙头，市场参考价3000元；意大利的Cucine厨房电器，洗碗机市场参考价1.28万元，烤箱8000多元。

　　该项目由万科物业提供服务。相对其他物业而言，在武汉，“均好性”较高的万科物业是豪宅服务的标配。它在深圳、上海等城市，有服务高端圈层的经验与标准。2019年，万科物业被观点指数研究院评为全国物业行业第一名。

　　以后买豪宅，先看外立面。一眼就能辨真假，不要被置业顾问讲的那些豪宅概念所忽悠。

　　玻璃幕墙给予的品质感、高级感，是其他材料不能做到的。像玻璃幕墙这样的高颜值，背后是高额投入与审美的极致追求。一般的开发商是不会自找麻烦，选用玻璃幕墙做豪宅的外立面。

　　像卧龙这样的浙派房企，才会如此用心在产品细节上反复打磨。这是很多流量型开发商不会做的事情。